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想要办理南京住房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,南京住房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押南京住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押房产证生活支出贷款,集体现房抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押贷款,全款住房出国留学贷款,农村自建购房合同出国留学贷款等住房抵押市场流通.
6、住房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有南京房贷机构认可的有效担保.
一手办理适用房产抵押应急贷款,安置现房资金周转贷款,抵押分期房屋应急贷款,商住两用住宅大额消费贷款,公司房本大额购物贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,0手续费,0服务费,0中介费.额度为南京浦口区房产评估价格的50%~
70%左右.
抵押全款房产生活支出贷款,公司现房大额消费贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,抵押商住住宅经营贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等借款人贷前咨询：
1、填写南京居民房产借款申请书;
2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;
3、南京借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.
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南京个人房产大额消费贷款,自建现房大额购物贷款,二手房屋抵押大额消费贷款,抵押商住两用住房生意贷款,抵押集体房本周转贷款等住房抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押住房估值的7成左右）.
（二）利息较低（住房抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）南京住房借资还款方式多.
（五）对南京借资人要求低（基本上有住房权属,有住房证,有稳定工作就可以）.
（六）南京住房借资通过率高.
（七）可使用他人住房申请借资（住房权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（住房二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
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1、金额：出于商业目的（住宅抵押贷款）,通常最多可以申请南京住宅评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据南京住宅贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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